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2026/4/15

宅建にチャレンジ 権利関係

催告解除と無催告解除の違いは?付随的義務・軽微な不履行・帰責...

プロローグ そのとき、事務所のドアがノックされた。入ってきたのは南向壱星だった。いつものメモ帳ではなく、今日は宅建のテキストと問題集を抱えている。 壱星はこむぎちゃんに迎えられ、一瞬だけ表情が緩んだ。 ...

2026/4/14

宅建にチャレンジ 権利関係

違約金は減額できない?損害賠償額の予定・金銭債務・手付解除と...

プロローグ そのとき、事務所のドアがノックされた。入ってきたのは南向壱星だった。いつものメモ帳を手に持っている。 壱星はこむぎちゃんに迎えられ、一瞬だけ表情が緩んだ。すぐにメモ帳を開き、真剣な顔に戻る ...

2026/4/13

宅建にチャレンジ 権利関係

建物が燃えたら手付放棄?履行不能・不完全履行と手付解除の違い...

プロローグ そのとき、事務所のドアがノックされた。入ってきたのは敷地倫太郎だった。いつもの率直な表情に、少し困惑が混じっている。 敷地さんは椅子に座り、手元の資料を広げた。 推理①:それは「手付解除」 ...

2026/4/12

宅建にチャレンジ 権利関係

「いつから遅い」と言えるのか?履行遅滞の起算点と4つのパター...

  プロローグ そのとき、事務所のドアを控えめにノックする音がした。入ってきたのは雪宮さんだった。いつもより少し焦った様子で、手元の書類を握りしめている。 雪宮さんは椅子に腰を下ろして、書類 ...

2026/4/11

宅建にチャレンジ 権利関係

「先に払え」「先に渡せ」どっちが正しい?同時履行の抗弁権の基...

  プロローグ そのとき、事務所のドアが勢いよく開いた。入ってきたのは南向壱星だった。少し息を切らしている。 こむぎちゃんに迎えられた瞬間、壱星の表情がふっと緩んだ。しかしすぐに真剣な顔に戻 ...

2026/4/10

宅建にチャレンジ 権利関係

「1ヶ月後」はいつ?期間の計算と初日不参入の落とし穴|宅建探...

プロローグ そのとき、事務所のドアをそっとノックする音がした。入ってきたのは、雪宮さんだった。いつもより少し表情が固い。 雪宮さんは椅子に腰を下ろして、少し言いにくそうに口を開いた。 推理①:起算日は ...

2026/4/10

宅建にチャレンジ 権利関係

停止条件つき契約は解約できる?条件未定の間の期待権と相続|宅...

  プロローグ そこへ事務所のドアが開き、大きな紙袋を抱えた画地宗一郎が顔を出した。 画地は湯呑みを受け取ると、少し表情を曇らせた。 推理①:停止条件とは何か——契約の「効力」と「拘束力」の ...

2026/4/8

宅建にチャレンジ 権利関係

契約の「無効」と「取消し」の違いを物語で学ぶ|宅建探偵 第3...

プロローグ そんなやり取りをしているところへ、事務所のドアが開いた。 息を切らして飛び込んできたのは、独立開業を準備中の不動産業者・敷地倫太郎だった。 推理① 公序良俗違反は「取消し」? ── 無効と ...

2026/4/7

宅建にチャレンジ 権利関係

主な契約類型を整理せよ!売買・贈与・賃貸借・使用貸借・消費貸...

プロローグ そこへドアが開き、南向壱星が顔を見せた。こむぎちゃんが「あ、壱星くん!」と声を上げると、壱星は一瞬ふっと表情が和らいだが、すぐにメモ帳を取り出して気持ちを切り替えた。 推理①:売買と贈与─ ...

2026/4/6

宅建にチャレンジ 権利関係

契約の種類を整理せよ!双務・片務・諾成・要物の違いとは|宅建...

プロローグ ガラッとドアが開き、南向壱星が少し気まずそうな顔で入ってきた。こむぎちゃんの表情がぱっと明るくなり、壱星もつられて口元が緩んだが、すぐに真剣な顔に戻った。 推理①:双務契約と片務契約 / ...

2026/4/3

宅建にチャレンジ 権利関係

時効の援用と放棄をわかりやすく解説!一度認めた借金、やっぱり...

プロローグ そんなやり取りをしていると、事務所のドアが開いた。敷地倫太郎が落ち着いた足取りで入ってくる。 推理①|時効の援用と放棄とは? 推理②|時効完成後の承認~一度認めたらもう戻れない?~ 事件の ...

2026/4/3

宅建にチャレンジ 権利関係

時効の更新と完成猶予の違いをわかりやすく解説!未払い家賃の時...

  プロローグ そんなやり取りをしていると、事務所のドアが開いた。南向壱星が少し慌てた様子で入ってくる。 こむぎちゃんに迎えられた瞬間、壱星の表情がふっと緩んだ。しかし、すぐに真剣な顔に戻る ...

2026/4/3

宅建にチャレンジ 権利関係

【消滅時効と物上保証人】抵当権は消せるのか?|宅建探偵 第2...

プロローグ ある朝、こむぎちゃんが事務所に駆け込んできた。 こむぎちゃんがしょんぼりしていると、事務所のドアが開いた。 敷地倫太郎が、いつもの丁寧な挨拶とともに事務所を訪れた。手には書類の入ったクリア ...

2026/3/31

宅建にチャレンジ 権利関係

【権利関係】取得時効とは?20年・10年の要件と占有の意味を...

プロローグ:こむぎちゃん、貸した漫画が3年経っても返ってこない件 朝の事務所。こむぎちゃんがぼんやりした顔でつぶやいていた。 登記田がそれ以上は言いかけてやめたちょうどそのとき、事務所のドアが開いた。 ...

2026/3/28

宅建にチャレンジ 権利関係

【権利関係】無権代理と表見代理をわかりやすく解説|追認・取消...

プロローグ:こむぎちゃん、お母さんのありがた迷惑 朝の事務所。こむぎちゃんがぷんぷんしていた。 そんなやり取りをしていると、事務所のドアが開いた。 南向壱星が、いつもの明るさを少し欠いた表情で入ってき ...

2026/3/24

宅建にチャレンジ 権利関係

【権利関係】代理とは?法定代理・任意代理・復代理のルールを民...

プロローグ:こむぎちゃん、頼んだ相手がさらに別の人に任せていた件 朝の事務所。こむぎちゃんが少し釈然としない顔をしていた。 こむぎちゃんが「へえ〜」と呟いたちょうどそのとき、事務所のドアが明るい音を立 ...